Bico fornyer Markens gate

Bico er en totalleverandør av bygg og innredning, med hovedkontor i Kristiansand. Selskapet har nærmere 70 års erfaring og er kjent for sin grundighet, fagkunnskap og høye kvalitet. Bico har siden 2023 vært en del av Vokstr-konsernet, spesialisert på byggfornyelse.

Prosjektet representerer et viktig bidrag til utviklingen av Kristiansand sentrum, hvor Bico spiller en sentral rolle som en ledende aktør innen bærekraftig byggfornyelse.

– Å fornye et bygg med så mye historie krever nøye planlegging og gjennomføring, forteller Odd Petter Sandvik, prosjektleder i Bico Bygg. Vi har lagt ned mye arbeid i å balansere hensynet til byggets historie med dagens krav til funksjonalitet.

Rehabiliteringsprosjektet, som strekker seg over 6000 kvadratmeter fordelt på syv etasjer, startet i oktober 2022 og ble fullført i september 2024. En ny etasje i massivtre er sømløst integrert med det opprinnelige bygget. Fasaden har fått nye og mer energieffektive vinduer, og et nytt klimaskall sikrer at bygget har en fremtidsrettet og mer miljøvennlig profil.

- Den verneverdige fasaden er beholdt, mens den nye fasaden på tilstøtende bygningsmasse er kledd med teglflis for å harmonisere med det eksisterende uttrykket. På denne måten har vi bevart historien og sørget for at bygget fremdeles passer inn i Kristiansands "mur-by" arkitektur, understreker Odd Petter.

God prosjektstyring og resultat
Bico ble opprinnelig engasjert som underleverandør med ansvar for riving, men tok i 2023 over prosjektledelsen på oppdrag fra byggherre Mosvold & Co, for å sikre fremdrift og kontroll.

- Da vi tok over, var det tydelig at den opprinnelige tidsplanen ikke var realistisk. Vi måtte justere både tidslinje og fremdrift for å sikre et godt resultat, forklarer han.
 

Redusert energibruk
Gjennom smarte materialvalg og energieffektive løsninger møter bygget i Markens gate strenge krav til bærekraft, i tråd med Vokstr-konsernets mål om å redusere klimagassutslipp i sine byggeprosjekter.

– Vi har valgt løsninger som ivaretar både miljøet og byggets historie. Ved å bruke massivtre og moderne klimaskall har vi klart å redusere byggets miljøfotavtrykk, samtidig som det nå er mer funksjonelt, sier han.
 

Samspill som suksessfaktorer
Odd Petter understreker at godt samspill har vært avgjørende for å oppnå det gode resultatet.
 

Med gågater på alle sider, butikker som holdt åpent under hele byggeperioden, og arrangementer som 17. mai-tog midt i prosjektet, har arbeidet krevd tett koordinering og samarbeid mellom alle involverte aktører.
 

– God kommunikasjon har vært essensielt. Vi har hatt et nært samarbeid med både byggherre, leietakere og andre involverte, for å sikre at alle har hatt en felles forståelse av utfordringer underveis. Dette har vært en viktig årsak til at prosjektet er levert til rett tid og med høy kvalitet, på tross av utfordringene som naturlig følger med et slikt sentrumsprosjekt, sier han.
 

Bico har vært involvert i alle ledd av prosjektet, fra utførelse til innredning. De har sørget for tett dialog med leietakerne underveis, og Bico Innredning har levert både kjøkken og fellesfasiliteter.
 

– Å skape et optimalt arbeidsmiljø har vært viktig for oss, både med tanke på lyd og inneklima. Vi har allerede fått veldig gode tilbakemeldinger på akustikken i kontorene, forteller Odd Petter.
 

Langsiktig samarbeid
For Bico er kvalitet alltid en sentral prioritet gjennom hele prosjektet, fra første møte til ferdigstillelse. Prosjektlederen fremhever betydningen av nøye håndverk og materialvalg for å sikre at både byggherre og leietakere er fornøyde med resultatet.
 

- Samarbeidet med Mosvold & Co har vært svært godt fra start til slutt, og det er ekstra givende å se at både byggherre og leietakere er fornøyde med det endelige resultatet.
 

Rehabiliteringen av Markens gate er bare ett av flere prosjekter Bico jobber med i Kristiansand. Selskapet er også involvert i rehabiliteringen av nabobyggets tannklinikk, og har flere andre oppdrag på gang.
 

– Vi ser frem til å fortsette å bidra til utviklingen av Kristiansand. Å gjennomføre et prosjekt av denne størrelsen og kompleksitet har vært en stor oppgave, og vi er veldig stolte av resultatet, avslutter Odd Petter.