Det tidligere misjonshuset fra 1884 har fått nytt liv etter en omfattende rehabilitering. Nå huser bygget vinbaren Sparta og fire oppgraderte hotellrom tilknyttet Comfort Express Hotel.

– Vi har bevart det viktigste av byggets historie samtidig som vi har tilpasset det til dagens bruk. Prosjektet har stilt høye krav til både planlegging og utførelse, og vi er veldig stolte av det vi har fått til, sier Oliver Otterdal, anleggsleder i Håndverkskompaniet.

Utfordrende logistikk midt i byen
Med en grunnflate på bare 80 kvadratmeter, har ikke prosjektet vært uten utfordringer. Den trange riggplassen og nærheten til Comfort Express Hotel og Rockefeller konserthus har krevd koordinering ned til minste detalj.

– Å jobbe med et så gammelt bygg midt i Oslo sentrum krever nøye planlegging og tett samarbeid med alle involverte parter.

- Før vi kunne starte rivingen, måtte vi avstive fasader, søyler og dekker. En kritisk del av rehabiliteringen har også vært å flytte rømningsveien for Comfort Express Hotel, som opprinnelig gikk gjennom misjonshuset. Dette arbeidet var særlig krevende på grunn av strenge støybegrensninger og behovet for omfattende støvhåndtering, forklarer Otterdal.

Til tross for utfordringene ble prosjektet ferdigstilt på under ti måneder, fra oppstart i januar 2024 til ferdigstillelse i oktober samme år. Totalt ble 800 m² stillas montert, og mer enn 115 tonn avfall fjernet fra den lille grunnflaten. Materialleveranser og byggearbeid måtte koordineres nøye for å håndtere de trange omgivelsene.

Bevaring av historien
Under rehabiliteringen har det vært viktig å bevare byggets historie. Kirkerommet over baren er delvis fornyet, og takvinduene tilfører naturlig lys til både hotellrommene og baren. Restauranten og baren kombinerer originale detaljer med nytt og moderne uttrykk.

– Vi har lagt stor vekt på å beholde detaljer som ivaretar byggets historiske særpreg, blant annet den originale vindeltrappen og trappegelenderne, som begge er bevart i sin helhet, sier han.

Otterdal understreker at god planlegging og kontinuerlige risikovurderinger har vært avgjørende for prosjektets suksess.

– Et tett samarbeid med dyktige underleverandører og en profesjonell, løsningsorientert byggherre som Ragde Eiendom har gjort det mulig å gjennomføre dette prosjektet på en god og effektiv måte, avslutter han.

Fakta om prosjektet:

Beskrivelse: Rehabilitering og ombygging av restaurant- og barlokale, samt oppgradering av fire hotellrom for Comfort Express Hotel i Mariboesgate 2b. Omfattende logistikk- og avfallshåndtering.
Kunde: Ragde Eiendom
Utførende: Håndverkskompaniet
Byggetid: Januar 2024 – Oktober 2024
Foto: Ilja C. Hendel